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高利转贷罪的构成要件   2019年05月13日 访问(744)　高利转贷罪，是指以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金再高利转贷给他人，违法所得数额较大的行为。它的构成要件主要有：　　1、客体　　本罪所侵犯的直接客体是国家对信贷资金的发放及利率管理秩序。　　2、客观方面　　本罪在客观上表现为以转贷牟利为目的，套取金融机构信贷资金高利转贷他人数额较大的行为。易言之，借款人在依正常程序依法贷得金融机构信贷资金之后，以转贷牟利为目的，将贷款高利转贷他人。本罪属结果...

高利转贷罪如何认定   2019年05月13日 访问(590)1、认定高利转贷罪，需要准确认定其犯罪对象，即何谓信贷资金。信贷资金，指金融机构根据中央银行有关贷款方针、政策，用于发放农村、城市贷款的资金。主要由下述三部分构成：　　（1）银行及其他金融机构吸收的各种形式的存款，主要是单位的公营存款。这是信贷资金的主体部分；　　（2）国家财政拨发给银行及其他金融机构的自有资金。这在信贷资金中占极小比例；　　（3）由资金市场拆借而入的资金。包括从人民银行贷入的短期...

二手房买卖纠纷管辖如何确定   2019年05月09日 访问(537)　基层人民法院管辖第一审民事案件，但民诉法另有规定的除外。因此，对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。　　但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖：　　1、因不动产纠纷提起的诉讼，由...

二手房买卖细节问题   2019年05月09日 访问(623)提醒置业者购买二手房时注意七个细节：　　1、弄清权属再出手。买房前，一定要弄清楚房屋的权属，究竟是部分产权、共有产权、还是无产权。若房屋产权不清或存在产权纠纷，房子再好也不宜购入。　　2、分清房屋产权不吃亏。只有使用权的房屋在交易过程中存在多种限制。购房时要注意产权证上体现的是完全产权还是只有使用权。　　3、弄清房屋年限很重要。有的房主急于将房子出手，可能会故意隐瞒房屋建成时间，看房时应留意房产证...

合同违约怎样规定起诉期限   2019年05月08日 访问(376)依据民法总则的规定，合同违约的起诉时效为三年，从合同一方知道自己的利益受到侵害时开始计算。　　《民法总则》　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申...

合同违约金规定的违约金标准   2019年05月08日 访问(438)  一、合同纠纷中的违约金的标准：　　《合同法》第１１４条第１款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。　　一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的３０％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。　　《合同法》第１１４条第２款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加；...

失信被执行人行为有什么限制   2019年05月07日 访问(513)首先，执行部门可以对其进行信用惩戒将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。　　其次，这类人群还将被限制高消费，具体限制在：　　（一）乘坐交通工具...

债务人失踪时间怎么规定   2019年05月05日 访问(521)如果债务人拒绝还债，债权人可以通过向法院诉讼的方式实现债权。但是起诉有诉讼时效的限制，过了诉讼时效的债权将不受法律保护。因此很多债务人通过失踪的方式躲过诉讼时效期，实现逃避债务的非法目的。因此为了保障债权，对债务人失踪这种情况有以下救济方法：　　(一)债务人失踪不到两年　　延长诉讼时效。《民法通则》第一百三十五条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为两年，法律另有规定的除外。”债权的诉...

债务纠纷单方举债的举证责任是什么   2019年05月05日 访问(538)　　对于夫妻单方举债的，原则上由举债方举证。即举债者认为属于共同债务，而另一方认为属于举债者个人债务，应当由举债者承担举证责任，如果举债者不能证明属于共同债务，则应当认定为举债者个人债务。但对下列情况，其举证责任分配和举证不能的法律后果，则可有例外：　　(1)、举债方认为是夫妻另一方的个人债务，另一方主张是共同债务，由主张是另一方个人债务的举债者承担举证责任。如果举债者不能证明是另一方个人的债务，...

房屋析产协议书怎么写   2019年04月29日 访问(493)目的:分家析产使用;　　例文:分家单(分家析产协议书)　　分家析产协议书　　今有*** 家庭成员中二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家析产协议书为凭。　　一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室，分予***所有;　　二、老家三间瓦正房一处，分予***所有;　　三、因两处房产价值不同，差价￥10万...